Maison de 6 pièces (150 m²) à vendre à ROYAN

VUE SUR MER

En vente : découvrez cette maison de 5 pièces de 118 m² sur un terrain de 472 m², située en bord de mer dans le quartier privilégié du Parc à ROYAN (17200). Elle est orientée au sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour, un salon, un bureau (ou chambre) et des wc. Vous trouverez à l'étage : trois chambres (de 12 à 19 m²), une salle d'eau et des wc séparés. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison est agrémentée de deux terrasses et d'un jardin, tournés vers la mer.

C'est une maison sur 2 niveaux construite en 1955. Pour vos véhicules, cette maison possède trois places de parking.

La maison se situe à 60 mètres de la plage et à 800 mètres des commerces et du marché couvert du Parc. Un arrêt de bus est situé à quatre minutes de la maison. Il y a trois restaurants dans les environs.

Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 625 000 €.

Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E tous les deux, respectivement estimés à 291 kWh/m²/an et 63 Kg CO2/m²/an.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison à vendre.

EXCLUSIVITÉ - MAISON PROCHE PLAGES

Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison offrant une surface habitable totale de 135,28 m² située dans un quartier recherché de ROYAN (17200).
Ce bien dispose de deux logements attenants. La partie principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 28 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, il y a deux chambres, une pièce sous combles et une salle de bains avec wc.
La partie annexe (26 m² habitables) se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

La maison comporte également une cave de 28 m² et un abri de jardin, sur un terrain de 255 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1926. L'intérieur de la maison est en très bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de deux places de parking.

Cette maison est idéalement située à 150 mètres des premiers commerces et 450 mètres de la plage du Pigeonnier. Vous trouverez à 600 mètres la plage du Chay et celle de Pontaillac, avec tous ses commerces, ses restaurants et son casino. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes du bien.

Cette maison est proposée à l'achat au prix de 597 000 €.

Cette maison est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 161 kWh/m²/an et 21 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 350 € et 1 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison en vente.